当前位置:首页 > 中奖查询 > 银河玩乐城官网·振兴乡村,政经须分离

银河玩乐城官网·振兴乡村,政经须分离

信息更新时间:2020-01-11 18:19:16关度指数:4191

银河玩乐城官网·振兴乡村,政经须分离

银河玩乐城官网,文 / 王龙泉

关于宅基地入市交易的案例,今年(2018年4月)还真在微信朋友圈看到过。这是一个万众瞩目的难题,很多人都憋足了劲儿等待这一天的到来。这一声锤,哪个地方先敲响呢?突然之间,浙江象山“咣”的一声,抢到了“新闻眼”,赚足了眼球。

农房不是很多,才15处,约1500平方米;租金也不是很高,年租金每平方米50元;另外,该村还有近6300平方米土地被租用,年租金每平方米6元,租期20年,共涉及33户村民。其实大家最关心的不是这个,是租来的农房农地,能不能用来到银行抵押贷款。

两个月后,真正敲响这一锤的,是浙江德清。2018年6月浙江德清县举行了首批宅基地“三权分置”签约发证现场会,最有象征意味的是,那天农业银行当场对两位业主和一位农户给予了信用授权。

在笔者看来,这多是做民宿的机构与村子个别农户之间进行的小规模土地交易。这中间,村两委起到什么作用了呢?组织振兴、壮大村集体经济是乡村振兴的一项重要内容,你这么干,置村两委于何地了呢?

无论是做民宿也好,做整村开发也罢,最好都沿着党中央指明的方向前进。尤其是通过第三方平台方式。做整村开发,第三方平台怎么可能有那个精力和人手跟每一户村民打交道。而且,第三方平台真要这么做了,村两委的治村权力不是被架空了吗?要知道,乡村振兴不只是经济上的乡村运动,首先它应是一个政治问题。也就是说,这样的土地授信乃至抵押贷款行为,国家不会高兴。

乡村政治,本就包括两个部分,一部分是治理功能,一部分是带领村民致富作用。将治理与致富混在一起,胡子眉毛一把抓,风险极大,弄不好村子是富了,相关人员由于有着诸多说不清的问题,一个私心膨胀,一个不小心,估计八成离进去就不远了。

实行股份化,进行产权改革,是乡村未来发展趋势和方向。整村开发运营的村子,首先要进行政经分离,这样才能发展股份制经济,才能构建法人治理机构,按股分红才能释放乡村经济发展活力。

之前的村财乡管多遭诟病,在对乡村的管理上,政府应该有管有放,宽严相济,该松绑其手脚的要松绑其手脚,让其自行管理。政府向乡村支付款项向村公共服务、公共设施倾斜就可以了,至于村两委如何带领村民致富的问题,就交给村集体经济组织负责好了。基于此基础的乡村政经分离,组织才有望振兴,集体经济才可能被壮大。

同时,也只有在村两委完成了政经分离的基础上,第三方平台才知道,才能够放心地跟村子合作。对于做整村开发和整村运营的乡村,首先就要在村两委的领导下,成立一个村集体资产管理公司,并通过这个公司,将村子的集体资产和农户相关资产,进行整体性资源梳理。

这是个相当复杂的工作,事情无论由上级部门单独来做,还是第三方平台单独来做,都会闹得人心惶惶,遭遇各种意想不到的抵触和对抗。解铃还须系铃人,谁是那个系玲人?村两委相对来说最合适不过。

其实,对于现在很多下乡买村,做乡村地产的公司来说,为什么都在围观,都有点忐忑?病根就出在这儿。这个是最难做的工作,最难啃的骨头,若是找到路径办法了,找对牙口了,可能陷入迷局的各方都会心安了。

相信只要找对人和找对方法,距离柳暗花明的这一天,已经不会太远了。



上一篇:他曾是绿军寄望之人,如今重返巅峰,这才是安吉准备出手之时

下一篇:看腻Jordan就选它!Air Fear Of God联乘新配色曝光
图文推荐